Predaj príjemného 4 izb. radového RD s garážou, záhradkou na relax, Šamorín

Hľadáte kompromis medzi bývaním v byte a bývaním v dome? Nech sa páči ....

RK RealityDS Vám ponúka na predaj veľmi pekne riešený štvorizbový rodinný dom, s vykurovanou garážou so vstupom z interiéru domu, záhradou na relax, s celkovou rozlohou 180 m2.
Dom má dve podlažia a je súčasťou radovej zástavby 17 rodinných domov v Šamoríne, časť Mliečno. Prístup na pozemok zo súkromnej ulice s vlastným led-osvetlením, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve každého vlastníka domu, v podiele 1/17.

- r. 2007 - rok kolaudácie,
- r. 2015 - rekonštrukcia prístavby v prednej časti domu a zateplenie RD,
- nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,
- dokončovacie stavebné práce na prístavbe

Zastavaná plocha:
- I.NP – 81,18 m2
- II.NP – 76,33 m2
- Rozloha pozemku - 180 m2


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu:
I.NP: denná časť: vstupná predsieň, garáž, ďalej chodba, samostatné WC, schody do II.NP, kuchyňa s jedálenským kútom a kuchynskou linkou. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, s dverami na zastrešenú terasu do záhrady, s príjemným posedením.
II.NP: nočná časť: tri izby, z toho dve s balkónom, priestranná kúpeľňa

MATERIÁL A VYBAVENIE domu:

EXTERIÉR domu:
- betónové základy, odizolované,
- postavený z pálených tehál, zn POROTHERM, hr. 44 cm,
- r. 2014 – tepelná izolácia prednej časti domu polystyrénom, hr. 5 cm,
- r. 2015 - tepelná izolácia zadnej časti domu polystyrénom, hr. 10 cm,
- stropy drevené trámové, hydroizolácia strechy minerálnou vlnou, strešná konštrukcia drevená šikmá,
- sádrokartónový podhľad, strešná krytina, zn. BRAMAC,
- zvuková izolácia steny z jednej strany domu,
- plastové okná s izolačným dvojsklom, prevažne vnútorné žaluzie, sieťky,
- majiteľ zväčšil v r. 2015 prednú časť domu o predsieň, s rozlohou 7,69 m2,
- vchodové dvere plastové, tepelne izolované,
- plastové terasové dvere so žaluziami,
- garážová brána plastová na DO, zn. Hörmann


INTERIÉR domu:
- drevené interiérové dvere so zárubňami,
- podlahy na prízemí – keramická dlažba vo vstupnej predsieni, chodbe, WC a jedálenský kút,
- keramický obklad - zástena v kuchynskej linke a
- laminátové parkety v obývacej izbe,
- podlahy na poschodí – keramická dlažba v kúpeľni, s WC, v troch izbách laminátové parkety,


ĎALŠIE VYBAVENIE:
- garáž sa využíva teraz ako práčovňa a sklad, tu prípojka pre pračku a sušičku, závesné skrinky v cene, prívod vody, miesto pre jedno auto,
- domový vrátnik, alarm,
- moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi v tvare L (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu),
- v kúpeľni klasická vaňa, dve umyvadlá, WC, plynový kotol,

INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, medené rozvody, ÚK plynové, plynový kotol, zn. BUDERUS, umiestnený v kúpeľni na poschodí, radiátory, mestská voda, vyvedená aj von na dvor, verejná kanalizácia, internet, TV

POZEMOK je oplotený prevažne betónovým bariérovým oplotením zo zadnej strany pozemku a z dvoch bočných strán v kombinácii s pletivom. Betónové oplotenie, domček na náradie, pieskovisko, a starostlivo upravený pozemok, s parkovou úpravou, trávnikom, kvetovým záhonom, odrastenými okrasnými rastlinkami a príjemným záhradným posedením pod zastrešenou terasou, poskytujú príjemný pocit bezpečia a súkromia pre dokonalý relax.
V prednej časti je vybudované oplotenie z betónových tvárnic s povrchovou úpravou, v kombinácii s kovanou bránkou a bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania pred domom pre dve autá, vo dvore pre jedno auto, prípadne v garáži pre jedno auto.

Dom sa predáva prevažne zariadený, možnosť dohody s majiteľmi.

Optimálne náklady na bývanie vo výške 140,- € (SPP, ZSE, voda, internet, TV.
Dom je vzdialený od centra mesta so všetkou občianskou vybavenosťou, cca 1200m, od Tesca na 800m.

MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť len na 20 min do centra Bratislavy, Dunajskej Stredy len za 15 minút, rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km.

Celková kúpna cena = 281.000,- €
Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk