Predaj nadčasovej novostavby rodinného domu na 4,46á pozemku, BAKA

RK RealityDS z poverenia majiteľa – stavebníka Vám ponúka výnimočnú, dispozične zaujímavú novostavbu 2 izb. rodinného domu, typu Bungalov, postavenú na 4,46á oplotenom pozemku, v obci Baka. Dom je vhodný na život pre mladých ale aj zrelých ľudí, ktorí majú radi moderné bývanie a hľadajú kľudné prostredie na vidieku.

Čiastočne dvojpodlažná novostavba rodinného domu s plochou strechou sa predáva v stave
- II.nadzemné podlažie - HOLODOM, možnosť dokončiť aj do ŠTANDARDU.
- I.nadzemné podlažie - ŠTANDARD

Zastavaná plocha domu 18,6 x 6,6m =122,76 m2
Úžitková plocha domu =167,22 m2 bez terasy
Úžitková plocha domu =212,70 m2 s terasou

Úžitková plocha - I.NP. =104,82 m2
Úźitková plocha – II.NP. =62,40 m2
- terasa =41,89 m2

MATERIÁL: odizolovaný betónový základ, obvodové múry a nosné steny z kvalitných brúsených tehál hrúbky 30 cm, zn. LEIER, zateplenie 15cm polystyrénom.
Vstup je z boku domu do priestrannej predsiene (haly), odkiaľ sa klientom naskytne pohľad do veľkoryso riešenej, kuchyne s jedálenskou časťou a opticky prepojenou obývacou izbou. Dostatok denného svetla a vzdušnosť priestoru zabezpečia presklené dvere na terasu do dvora. Vľavo od vchodu do domu je taktiež priestranná spáľňa s prakticky riešeným šatníkom. Dennú časť od nočnej opticky delí kúpeľňa s WC, umyvadlom, vaňou a je tu umiestnené tepelné čerpadlo, so zásobníkom vody.
Podľa želania budúceho majiteľa je možnosť vybudovania schodov na II.NP. v interiéri, v prípade potreby je predpríprava pre vybudovanie schodov v exteriéri domu a vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, obe s predprípravou vlastných kuchynských liniek,bez linky, na poschodí s prípravou pre bar a jacuzzu.
Poschodie disponuje nádhernou priestrannou terasou, orientovanou na J - JZ, možnosť vybudovania zimnej záhrady na relax, s príjemným posedením, jacuzzou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
I.NP.:
- Vstupná predsieň
- spáľňa so šatníkom,
- kúpeľňa s WC,
- kuchyňa s jedálenskou časťou, s prípravou aj pre kuchynskú linku, prepojená s obývacou izbou

II.NP.:
- kúpeľňa s WC
- priestor pre izbu, s prípravou aj pre kuchynskú linku
- nekrytá terasa

--------------------------------------------------------------------------------------------
Exteriér:
- fasádna farba slonová kosť,
- plastové okná, zn. Salamander, 6 komorové, s izolač. Trojsklom,
- vonkajšie osvetlenie domu, terasy na II.NP.
- predpríprava pre vonkajšie žaluzie okrem kúpeľne – priznané , v prednej časti domu nepriznané,
- veľkoplošný obklad obvod.stien , zn. Cremeweiss,
- možnosť oddelenia dvoch bytových jednotiek, predpríprava pre schody:
- exteriérové (samostatný vstup na II.NP.)
- interiérové (vstup do domu a na II.NP.)
- zámková dlažba, zn. Leier Patio chodníky, parkovacia plocha pre dve autá cca 40 m2,
- bariérové betónové oplotenie z 3 strán,
- dvojkrídlová brána s predprípravou pre DO, bránka
- terénna úprava,



INTERIÉR domu:
II.NP. - v stave holobyt
- sádrokartónová omietka,
- vypínače,
- príprava pre kúpeľňu, WC,
- predpríprava pre kuchynskú linku,bez KL, jakuzzu, bar
- prípojky pre internet, TV,

I.NP.: v stave ŠTANDARD zahŕňa:
- sádrokartónová omietka,
- vypínače,
- kvalitná dlažba 60x120, zn ONYX
- kúpeľňa - komplet sanita, batérie, obklad, dlažba, WC geberit, vaňa, umývadlo, skrinka pod umyvadlom, zrkadlo,
- predpríprava pre kuchynskú linku, bez KL, kuchynská časť vybavená ostrovčekom
- prípadná ponuka kuchynskej linky, info u majiteľa
-------------------------------------------------------------------------------------------------


INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina 220/380V,
- 1 hodiny, dva okruhy elektriny a kúrenia,
- podlahové kúrenie, (na II.NP príprava aj pre jacuzzi)
- tepelné čerpadlo ECOBILD inverter je moderné zariadenie, ktoré využíva obnoviteľné zdroje energie z okolitého prostredia,
- zásobník vody,
- dočasná žumpa, s predprípravou pre kanalizačnú prípojku,
- predpríprava pre prípojku vody zo studne, bez studne
- mestská voda,
- predpríprava pre alarm, fotovoltaiku, el. nabíjačka pre automobil,
- 2 x klimatizácia - (I.NP. - obyvačka, spáľňa )
- na II.NP. je len predpríprava pre klimatizáciu, bez klimatizácie

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
PRIDANOU HODNOTOU TEJTO PONUKY je skutočnosť, že táto moderná stavba je dielom samotného majiteľa, ktorý dom sám navrhol, pričom dbal na použitie kvalitných materiálov, kvalitnú prácu a estetickosť stavby. Ponuka spĺňa aj očakávania náročnejšieho klienta.
Cieľom majiteľa je vytvoriť nadčasovú stavbu, ktorá bude mať čo ponúknuť novému majiteľovi aj po rokoch a vsadil na spojenie tvarovej jednoduchosti a svetlých farieb, čím sa stáva interiér domu vzdušný a ľahký. A toto spojenie moderného v lone prírody a vidieka Vás chytí za srdce....

Obec leží na brehu vodného diela Gabčíkovo, obklopená krásnou prírodou. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialená 12 km a od mesta Gabčíkovo 5 km a od Bratislavy je vzdialená na 45km, s možnosťou využitia rýchlostnej cesty R7D4. V obci Baka nájdete pokoj, kľud, v prípade potreby základnú občiansku vybavenosť ako reštauráciu, čerpaciu stanicu Slovnaft, materskú aj základnú školu, potraviny Sidex, Raczio, farmársky obchod, poštu, lekáreň. No obec leží v kľudnom prostredí, s množstvom zelene, blízko prírody, pre milovníkov športu je tu cyklistická trasa, hrádza. Veľa možností kúpania sa v termálnom kúpalisku na pol hodinku od obce, v Győri, Veľkom Mederi, Dunajskej Strede.

Celková kúpna cena za dom a pozemok =315.000,-€
Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti je pre nás samozrejmosťou.
Kontakt pre ďalšie info a obhliadky Čepčeková 0905 758043

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk