Predaj nadčasovej novostavby rodinného domu v stave HOLODOM/ ŠTANDARD na 4,46á pozemku, BAKA

RK RealityDS z poverenia majiteľa – stavebníka Vám ponúka výnimočnú, dispozične zaujímavú novostavbu 2 izb. rodinného domu, typu Bungalov, postavenú na 4,46á oplotenom pozemku, v obci Baka.
Obec leží na brehu vodného diela Gabčíkovo, obklopená krásnou prírodou. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialená 12 km a od mesta Gabčíkovo 5 km a od Bratislavy je vzdialená na 45km, s možnosťou využitia rýchlostnej cesty R7D4.

PRIDANOU HODNOTOU TEJTO PONUKY je skutočnosť, že táto moderná stavba je dielom samotného majiteľa, ktorý dom sám navrhol, pričom dbal na použitie kvalitných materiálov, kvalitnú prácu a estetickosť stavby. Ponuka spĺňa aj očakávania náročnejšieho klienta.
Cieľom majiteľa je vytvoriť nadčasovú stavbu, ktorá bude mať čo ponúknuť novému majiteľovi aj po rokoch a vsadil na spojenie tvarovej jednoduchosti a svetlých farieb, čím sa stáva interiér domu vzdušný a ľahký. A toto spojenie moderného v lone prírody a vidieka Vás chytí za srdce....

Stavba sa predáva v stave HOLODOM, možnosť dokončiť aj do ŠTANDARDU.
Čiastočne dvojpodlažná novostavba rodinného domu s plochou strechou je momentálne vo výstavbe, v súčasnosti v štádiu - interiér hrubá stavba a s dokončeným exteriérom. Plánované ukončenie stavby do stavu holodom jún 2024.

MATERIÁL: odizolovaný betónový základ, obvodové múry a nosné steny z kvalitných brúsených tehál hrúbky 30 cm, zn. LEIER, zateplenie 15cm polystyrénom.
Vstup bude z boku domu do priestrannej predsiene (haly), odkiaľ sa klientom naskytne pohľad do veľkoryso riešenej, kuchyne s jedálenskou časťou a opticky prepojenou obývacou izbou. Dostatok denného svetla a vzdušnosť priestoru zabezpečia presklené dvere na terasu do dvora. Vľavo od vchodu do domu je taktiež priestranná spáľňa s prakticky riešeným šatníkom. Dennú časť od nočnej opticky delí kúpeľňa s predprípravou pre WC, umyvadlo, sprchu alebo vaňu a tu bude umiestnené tepelné čerpadlo, so zásobníkom vody.
Podľa želania budúceho majiteľa je možnosť vybudovania schodov na II.NP. v interiéri, v prípade potreby je predpríprava pre vybudovanie schodov v exteriéri domu a vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, obe s predprípravou vlastných kuchynských liniek, na poschodí aj s barom a jacuzzou.
Dom má spoločné hodiny, no dva okruhy elektriny a kúrenia. Poschodie disponuje nádhernou priestrannou terasou, možnosť vybudovania zimnej záhrady na relax, s príjemným posedením, jacuzzou.
Pozemok bude oplotený, s terénnou úpravou, chodníkmi, parkovacou plochou, vstup cez dvojkrídlovú bránu, s prípravou pre DO, bránkou.
Dom je vhodný na život pre mladých ale aj zrelých ľudí, ktorí majú radi moderné bývanie a hľadajú kľudné prostredie na vidieku.
.
Zastavaná plocha domu 18,6 x 6,6m =122,76 m2
Úžitková plocha domu =167,22 m2 bez terasy
Úžitková plocha domu =212,70 m2 s terasou

Úžitková plocha - I.NP. =104,82 m2
Úźitková plocha – II.NP. =62,40 m2
- terasa =41,89 m2


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
I.NP.:
- Vstupná predsieň
- spáľňa so šatníkom,
- kúpeľňa s WC,
- kuchyňa s jedálenskou časťou + obývacou izbou

II.NP.:
- kúpeľňa s WC
- priestor pre izbu, s prípravou aj pre kuchynskú linku
- nekrytá terasa

--------------------------------------------------------------------------------------------
1. HOLODOM zahŕňa:
Celková kúpna cena: 310.000,-€
Exteriér:
- fasádna farba slonová kosť,
- plastové okná, zn. Salamander, 6 komorové, s izolač. Trojsklom,
- vonkajšie osvetlenie domu, terasy na II.NP.
- predpríprava pre vonkajšie žaluzie okrem kúpeľne – priznané , v prednej časti domu nepriznané,
- veľkoplošný obklad obvod.stien , zn. Cremeweiss,
- možnosť oddelenia dvoch bytových jednotiek, predpríprava pre schody:
- exteriérové (samostatný vstup na II.NP.)
- interiérové (vstup do domu a na II.NP.)
- zámková dlažba, zn. Leier Patio chodníky, parkovacia plocha pre dve autá cca 40 m2,
- bariérové betónové oplotenie z 3 strán,
- dvojkrídlová brána s predprípravou pre DO, bránka
- terénna úprava,

INTERIÉR domu:
- sádrokartónová omietka,
- vypínače,
- príprava pre 2 kúpeľne, WC,
- 2 x predpríprava pre kuchynskú linku,bez KL,
- na I.NP predpríprava KL a bar,
- prípojky pre internet, TV,

-------------------------------------------------------------------------------------------------

2. ŠTANDARD zahŕňa:
Celková kúpna cena: 330.000,-€

- Exteriér:
- fasádna farba slonová kosť,
- vonkajšie osvetlenie domu,
- plastové okná, zn. Salamander, 6 komorové, s izolač. Trojsklom,
- predpríprava pre vonkajšie žaluzie okrem kúpeľne – priznané , v prednej časti domu nepriznané,
- veľkoplošný obklad obvod.stien , zn. Cremeweiss,
- možnosť oddelenia dvoch bytových jednotiek, predpríprava pre schody:
- exteriérové (samostatný vstup na II.NP.)
- interiérové (vstup do domu a na II.NP.)
- zámková dlažba, zn. Leier Patio chodníky, parkovacia plocha pre dve autá cca 40 m2,
- bariérové betónové oplotenie z 3 strán,
- dvojkrídlová brána s predprípravou pre DO, bránka
- terénna úprava,

INTERIÉR domu:
- sádrokartónová omietka,
- vypínače,
- kvalitná dlažba 60x120, zn ONYX na I. a II.NP
- 2 x kúpeľňa - komplet sanita, batérie, obklad, dlažba, WC geberit,
- 2 x predpríprava pre kuchynskú linku, bez KL, bar, (na I., aj II.NP.)
- ponuka kuchynskej linky za doplatok 1ks / 10.000 euro

-------------------------------------------------------------------------------------------------

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina 220/380V,
- 1 hodiny, dva okruhy elektriny a kúrenia,
- podlahové kúrenie, (na II.NP príprava aj pre jacuzzi)
- tepelné čerpadlo ECOBILD inverter je moderné zariadenie, ktoré využíva obnoviteľné zdroje energie z okolitého prostredia,
- zásobník vody,
- dočasná žumpa, s predprípravou pre kanalizačnú prípojku,
- predpríprava pre prípojku vody zo studne, bez studne
- mestská voda,
- predpríprava pre alarm, fotovoltaiku, el. nabíjačka pre automobil,
- 3 x klimatizácia - (I.NP. - obyvačka, spáľňa + II.NP 1x)

V obci Baka nájdete pokoj, kľud, v prípade potreby základnú občiansku vybavenosť ako reštauráciu, čerpaciu stanicu Slovnaft, materskú aj základnú školu, potraviny Sidex, Raczio, farmársky obchod, poštu, lekáreň. No obec leží v kľudnom prostredí, s množstvom zelene, blízko prírody, pre milovníkov športu je tu cyklistická trasa, hrádza. Veľa možností kúpania sa v termálnom kúpalisku na pol hodinku od obce, v Győri, Veľkom Mederi, Dunajskej Strede.

Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti je pre nás samozrejmosťou.
Kontakt pre ďalšie info a obhliadky P. Majorošová 0904 490 941

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk