RK RealityDS Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy.

Dom je situovaný v pokojnej rezidenčnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R7 (Bratislava cca 30 min.).  

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI

• Zastavaná plocha: 121 m²
• Úžitková plocha: 237,6 m²
• Pozemok: 600 m²
• Garáž: 24 m²  

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Suterén:
Kompletne podpivničené podlažie ponúka priestor pre posilovňu, technické zázemie a skladové miestnosti.

Prízemie:
Kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby, z ktorých jedna disponuje balkónom.

Poschodie:
Tri izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a terasa o výmere 25 m². 

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Rodinný dom je postavený z tehly s hrúbkou muriva 40 cm a je zateplený 20 cm polystyrénom. Strecha je riešená s IPA izoláciou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a doplnené o vonkajšie rolety. Energetický certifikát: trieda B.  Realizácia rekonštrukcie domu z finančného príspevku z programu "OBNOV DOM".

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, vodovodných rozvodov aj odpadov, osadenie nového plynového kotla s radiátormi a realizáciu nových podláh, interiérových prvkov, stierok a sanity. V cene je aj duálna klimatizácia. zn. Whirlpool. Dom sa predáva bez hnuteľného zariadenia, prípadná dohoda s majiteľom. 

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok o výmere 600 m² je upravený a poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou je okrasná záhrada, anglický trávnik, altánok so sedením, ohnisko so sedením, ako aj praktické úložné priestory na drevo a náradie. Parkovanie je zabezpečené garážou a tromi vonkajšími parkovacími miestami.

INŽINIERSKE SIETE

• elektrina 220/380 V
• obecný vodovod
• vlastná studňa
• plyn
• kanalizácia
• internet
• Vykurovanie: plynové radiátory,
• duálna klimatizácia, zn. Whirlpool

 LOKALITA

Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy.

V obci sa nachádza:

• materská škola
• slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník)
• súkromné jasle KAKADÉMIA
• potraviny
• mäsiarstvo
• pošta
• kaderníctvo, kvetinárstvo
• pohostinstvo
• detské ihrisko a futbalové ihrisko
• autobusová zastávka
• autoservis a pneuservis

Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane Thermalparku DS. 

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Tento rodinný dom odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu.

Výhodou je kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície, ako aj praktická dispozícia rozdelená do troch podlaží. Dom ponúka dostatok izieb, úložného priestoru, vlastnú garáž a príjemne upravený pozemok vhodný na oddych aj rodinné stretnutia. 

Celková cena nehnuteľnosti:  266 000,- EUR  

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. 

Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadky!

KONTAKT:  Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk
                   člen Realitnej únie

                   Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk
                   člen Realitnej únie 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o..
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk