Predaj krásneho priestranného 8,48 á pozemku so 4 izb. rozostavaným domom, ZP 115 m2, stavebným povolením + kompletnou projektovou dokumentáciou, znaleckým posudkom, Hviezdoslavov

Hľadáte vhodný veľký pozemok na vidieku pre Váš vysnívaný útulný domček, len na skok od Bratislavy?

PRIDANOU HODNOTOU tejto ponuky je kompletná projektová dokumentácia s právoplatným stavebným povolením do 30.11.2024, znalecký posudok + CD, možnosť riešenia úveru a priestor pre dostavbu domu podľa vlastných predstáv potencionálneho majiteľa. Stavba je zapísaná na liste vlastníctva ako rozostavaný rodinný dom. .

RK RealityDS Vám ponúka jedinečné riešenie. Krásny priestranný oplotený pozemok s rozlohou 848m2 s už rozostavaným jednopodlažným rodinným domom strednej veľkostnej kategórie, nepodpivničený, ktorý priestorovo spĺňa potreby štvorčlennej rodiny. Aktuálny stupeň rozostavanosti je 44,03%: hrubá stavba, materiál – tehla POROTHERM, hrúbky 38 cm. Strecha porkytá strešnou krytinou, zn. BRAMAC Platinum, farba mokka, zvody, žľaby na dažďovú vodu. V dome sú hotové nosné a deliace priečky, v celom dome priznané, ručne robené drevené prekladané stropy s trámami, komín (schiedel) s prípravou pre krbové kachle. Nad kuchyňou, kúpeľňou a WC sa nachádzajú vetracie škridly ako predpríprava pre vetranie.

IS: elektrina 220/380V na pozemku, hodiny umiestnené vpredu v plote, dočasne elektrina v zadnej časti pozemku, v plechovej garáži. Plyn na pozemku. Voda – vlastná studňa s čerpadlom, umiestnená v betónovej priestrannej šachte (pivnici), kde je priestor pre zeleninu, ovocie. Dom bude pripojený na vlastnú žumpu.
Zastavaná plocha
- dom - 115,13 m2
- 2x terasa (13,29 m2 + 9,35m2)
Úžitková plocha – 91,98 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstupná predsieň, samostatné WC, tri samostatné izby, technická miestnosť a priestranná kúpeľňa s priestorom pre WC, sprchový kút, vaňu, umyvadlo. Majiteľ zrušil priečky šatníka (možnosť domurovať), ktorý delil vstupnú chodbu od obývacej izby s kuchyňou a tak vznikol veľkoryso riešený priestor (45,51 m2) pre obývaciu izbu s komínom, prípravou pre krbové kachle, dverami na terasu s prepojením na kuchyňu so špajzou.

POZEMOK: Je oplotený z dvoch strán betónovým bariérovým oplotením a v prednej a pravej bočnej strany pletivom. leží v extraviláne obce Hviezoslavov, v zástavbe už existujúcich novovybudovaných rodinných domov.

OBEC Hviezdoslavov sa stala rýchlo sa rozvíjajúcou obcou a poskytuje takmer všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu – ste len „na skok“ od vlakovej zastávky (cca 800m), taktiež vlaková stanica v Kvetoslavove a rýchlostná cesta R7, ktorou sa dostanete do Bratislavy rýchlo, lacno a bez zápchy.
V okolí sú potraviny, reštaurácia, škôlky, pekáreň, mäsiarstvo. Výborná dostupnosť do Šamorína (cca 4 km), kde nájdete všetky potrebné služby: školy, škôlky, zdravotné strediská, banky, obchody (Tesco, Kaufland, LIDL, BILLA,) atd.
Pre voľné chvíľky, športové a kultúrne vyžitie s rodinou si možete zájsť do Šamorína, časť Čilistov, kde je hrádza, Dunaj, nádherná príroda, x-bionic® sphere - športový a voľnočasový rezort s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, ale aj príjemný relax, kvalitnú gastronómiu.

Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti.
Kúpna cena pozemku s rozostavaným domom, vrátane projektovej dokumentácie, znaleckého posudku, právoplatného stavebného povolenia = 229 900 €
Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758 043