Predaj modernej jednopodlažnej 4 izb. bungalovu, murovanej garáže, jakuzzi, záhradný grill, plechová garáž na 6,51á pozemku, vlastná príjazdová cesta, Šamorín

RK RealityDS Vám z poverenia predávajúcich ponúka na predaj veľmi príjemný, moderný jednopodlažný, samostatne stojaci štvorizbový rodinný dom, typu bungalov, ležiaci na oplotenom pozemku s parkovou úpravou, o veľkosti 651 m2 v zástavbe rodinných domov v Šamoríne, časť Mliečno. Súčasťou domu je aj priestranná zastrešená terasa, o rozlohe 30 m2. V cene priestranná murovaná garáž v zadnej časti dvora, o rozlohe 55 m2, postavená v r. 2019 a plechová garáž pred domom.

Zastavaná plocha domu vrátane vstupu a terasy – 130 m2,
Zastrešená terasa – 30 m2

MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom bol postavený v r. 2017, kolaudovaný v r. 2018, materiál betónové základy, obvodové múry, priečky brúsená tehla POROTHERM, hr. 30cm, zateplenie 20 cm polystyrénom, izolácia povaly minerálnou vlnou ISOVER 40, väzníková strecha, betónová škridlová krytina, zn. MEDITTERAN. Okná nemecké, 3 komorové, s izolačným 3-sklom, žaluzie, sieťky.

INTERIÉR DOMU: celoplošné parkety, dlažba v kúpeľni, zádverí, moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, odsávač vzduchu, elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu). V obývacej izbe sú peletové kachle s dialkovým ovládanim (možnosť nastavenia automatu). Ďalej príprava pre domového vrátnika, klimatizácia v obývačke s kuchyňou, vstavaná skriňa v dvoch izbách a na chodbe. V kúpeľni je sprchovací kút, vaňa a dvojumyvadlo, prípojka pre pračku. Samostatné WC je zároveň technickou miestnosťou, kde je uložený zásobník vody, umyvadlo a prípojka pre sušičku. Vstup na povalu vysúvacím rebríkom, povala nie je pochôdzna, možnosť úložného priestoru na ploche cca 15 m2 v strede povaly.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vchod cez zádverie, so šatníkom, moderná kuchyňa s kuchynskou linkou, prepojená s jedáľňou, obývacou izbou, kde je krb a dvere na zastrešenú terasu do záhrady. Tri samostatné izby, chodba, samostatné WC, tu aj technická miestnost so zásobníkom vody, umývadlom, prípojkou pre sušičku. Kúpeľňa s dvojumyvadlom, skrinkou, rohovou vaňou, prípojka pre pračku, sušičku.

INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, termostat v každej izbe, možnosť nastavenia jednotlivo, dom napojený na mestskú vodu, má aj vlastnú vŕtanú studňu 9m hlbokú, dom napojený na verejnú kanalizáciu, plyn nie je v dome.

POZEMOK - veľkosť pozemku 651 m2, s automat. záhradným zavlažovaním, vodovodná šachta s ponorným čerpadlom, vyvýšené záhony, plocha so zámkovou dlažbou, 5x4m na viacúčelové využitie, (bazén, posedenie...).
Vlastná príjazdová cesta, so senzorovým osvetlením, zámkovou dlažbou, brána na DO + oproti cez cestu plechová garáž v cene, stojí na pozemku, za ktorý majitel platí mestu 60,-€/ročne.
MUROVANÁ GARÁŽ r.(2019) s kumbálom, zast.plocha 55 m2, so súpis. čislom, zateplená 12 cm polystyrénom, OSB, plechová strecha, hranoly.
Ďalej na pozemku pristavaný prístrešok s jakuzzou ku garáži, záhradný grill, s drevárničkou, trávnik, tuje, parková úprava, chodníky so zámkovou dlažbou

PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Možnosť bývania v novom, modernom rodinnom dome, praktiské dispozičné riešenie, moderné prevedenie, kvalitne odvedená práca, majiteľ staval pre seba a svoju rodinu. Len na skok od centra mesta a AS a všetkej občianskej vybavenosti.

MESTO Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km.

Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti.
Dom sa predáva čiastočne zariadený, v zmysle budúcej dohody medzi kupujúcim a majiteľom.
Celková kúpna cena = 379.990,- €
Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758 043

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.