PREDAJ 7 IZB. RODINNEJ VILKY + GARÁŽ, SAUNA, 10,03Á POZEMOK PRE NÁROČNEJŠÍCH, VEĽKÉ ÚĽANY

Ste veľká rodina a hľadáte bývanie v kľudnom vidieckom prostredí, s výbornou dostupnosťou do Galanty, Senca, Bratislavy?

RK RealityDS Vám ponúka na predaj veľmi príjemný sedemizbový dvojpodlažný rodinný dom, nachádzajúci sa na priestrannom oplotenom 10,03á pozemku, situovaný v zastavanom území obce v obci Veľké Úľany, okres Galanta. Prístup k nehnuteľnosti je z verejne prístupnej komunikácie. Možnosť parkovania aj pred domom. Vzhľadom na rozlohu domu a dispozičného riešenia je vhodný aj ako dvojgeneračný.

Rok výstavby rodinného domu r. 1960. Rodinný dom prešiel úplnou rekonštrukciou od roku 2000 a kolaudovaný bol v roku 2018. Projekt domu je vlastným dielom majiteľa, ktorý vsadil na kvalitné prevedenie interiéru a exteriéru. Zastavaná plocha domu 155m2, úžitková plocha domu 290m2. Dom je čiastočne podpivničený (kotolňa).

Materiál: betónové základy, v rámci rekonštrukcie dom bol podrezaný a izolovaný. Obvodové múry sú pálená tehla pôvodná aj tehla zn. YTONG, hrúbka stien 50cm. Priečky sú murované. Dom je zateplený 7 cm polystyrénom. Kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom v celom dome, so sieťkami, vonkajšími roletami, plastové vchodové dvere. Povala je izolovaná minerálnou vlákninou (60cm).

IS: elektrina 220/380V, elektrina je rozdelená na dve zóny,
- prízemie: podlahové kúrenie,
- poschodie: ústredné kúrenie radiátormi,
-funkčný solárny systém, solárne panely na streche. Plynový kotol s ohrevom vody zn. PROTERM (energetický certifikát triedy B), vŕtaná studňa 12m, dom je napojený na verejnú kanalizáciu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- prízemie: vedľa hlavného vchodu je presklená terasa s posedením, predsieň, technická miestnosť so sprchovým kútom a samostatným WC, komora (využívaná ako botník), veľmi pekná priestranná kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatník,

- poschodie: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC.

VYBAVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva prevažne zariadený s moderným nábytkom na mieru, podľa dohody. Dom je napojený na alarm, kamerový systém, internetová prípojka je v každej izbe zvlášť. Vstavané rolldoor skrine v izbách.
Na poschodí laminátové parkety a v izbách koberec. Balkón s prístreškom a príjemným posedením. Kuchyňa na poschodí je vybavená peknou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: americká chladnička s mrazničkou s prípravou na ľad, digestor, plynový sporák, rúra. V obývacej izbe, nábytok, rohová sedačka, konferenčný stolík, televízor. Kúpeľňa s WC- dlažba, klasická vaňa, umývadlo.

Na prízemí v predsieni, technickej miestnosti, komore a v kuchyni je dlažba. V jedálni, obývacej izbe a v spálni sú laminátové parkety. V technickej miestnosti je práčka a sušička, sprchový kút a samostatné WC. Priestranná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu (1r), zabudovaná chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra a mikrovlnka. V jedálni je jedálenský stôl so šiestimi stoličkami, bio krb. Obývacia izba je vybavená konferenčným stolom, skriňou, rohovou sedačkou, televízorom. V spálni je na mieru robená posteľ s nočnými stolíkmi, televízor. Spálňa disponuje kúpeľňou, sprchovým kútom, WC a šatníkom. Záhradné posedenie na zastrešenej, presklenej terase s posuvnými oknami. Optimálne režijné náklady ( 200 €).

VYBAVENIE POZEMKU: celý pozemok je oplotený. Z dvoch strán bariérové betónové oplotenie, z jednej strany pletivové s peknou parkovou úpravou, s automatickým záhradným zavlažovaním aj pred domom, peknými odrastenými okrasnými drevinami, v zadnej časti ovocné stromky, zámková dlažba, altánok s posedením. V prednej časti pozemku je pekné kované oplotenie na DO, prístrešok o rozlohe 40m2, nová garáž. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj prenosná hliníková garáž o rozlohe 24m2, voliéra pre psa (9m2), sauna.

VYBAVENIE GARÁŽE: garáž s výsuvnou, diaľkovo ovládanou bránou, montážnou jamou, rozdelenou na dva miestnosti, so zastavanou plochou 64m2. Je nepodpivničená, postavená z tvárnic zn. YTONG, konštrukcia strechy je betónová, sedlová. IS: elektrina, voda. Podlaha: betón. Garáž bola skolaudovaná v r. 2018.

VÝHODA PONUKY: Lukratívna poloha obce, kľudné prostredie, dobrí susedia. Ponuka vhodná aj pre veľkú rodinu, dom vhodný aj ako dvojgeneračný! Možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalšej investície.

Kompletný právny servis, s porovnaním bánk s riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti. Celková kúpna cena = 349 990,-€. Hypo - úver možný, kontakt pre bližšie info a obhliadky 0948 020 038 - p. Szerencsésová, v prípade nedostupnosti 0905 758 043 - p. Čepčeková.