Naše služby predaj, prenájom, kúpa, všetkých druhov nehnuteľností – bytov, rodinných domov, pozemkov v celom okrese Dunajská Streda
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Predaj 4 izb. nízkoenergetický RD, typu bungalov na 5,35á pozemku, Lehnice

Cena:
248 880,00 €
Kraj: Trnavský kraj
Okres: Dunajská Streda
Obec: Lehnice
Ulica: Lehnice
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Počet miestností: 4
Podlahová plocha: 124 m2
Plocha pozemku: 535 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: áno
ID inzerátu: 123458314
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

NOVÁ CENA 248 880 € !!!

RK RealityDS Vám ponúka z poverenia majiteľa na predaj priestrannú, vzdušnú, prakticky riešenú 4 izbovú novostavbu RD, typu Bungalov, strednej veľkostnej kategórie, v obci Lehnice, časť Kolónia. Nachádza sa na peknom priestrannom rovinatom pozemku, o veľkosti 5,35 á, s prístupom z betónovej cestnej komunikácie vo vlastníctve obce Lehnice. Dom je situovaný v novovznikajúcej štvrti Kolónia, v zástavbe rodinných domov v Lehniciach.

DOM sa predáva v stave holodom, s parkovacím miestom pre dve autá (zámková dlažba). Dom bol kolaudovaný v júni /2022, dom je zapísaný na liste vlastníctva

- zastavaná plocha 194 m2, vrátane terasy o rozlohe 35m2,
- úžitková plocha 123,7 m2,

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: hlavný vchod je z bočnej strany domu, zádverie, samostatné WC, chodba,
Dispozične je rozdelený na dve časti:
- Denná časť, tvorená z pravej strany kuchyňou so špajzou, jedálňou a obývacou izbou, s dverami na terasu o veľkosti 35m2.
- Nočná časť, kde je na chodbe technická miestnosť, priestranná kúpeľňa s prípravou pre WC, sprchovací kút, vaňu, a dvojumyvadlo, tri samostatné izby, ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby.

MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 20 cm polystyrénom, plastové okná s izolačným trojsklom drevodekor, zn. REHAU, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha škridlová, zn. TERRAN Anthracit, izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, povala pochôdzna. Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU. V dome je predpríprava pre videovrátnika s kamerovým systémom, alarm, klimatizáciu, T-com – optický kábel na povale, v každej miestnosti.

POZEMOK – z troch strán oplotený bariérovým betónovým oplotením, terénna úprava, okapové chodníky okolo domu, schody do domu. Zámková dlažba, chodníky, zn. PREMAC (betón, kari rohož). Parkovacie miesto pre dve autá, miesto pre relax.
IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie, tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Hitachi Johnson controll RWM-3.0R1E/RAS-3WHVRP1 (2 r. záruka)) spolu s 200L zasobníkom vody , vlastná žumpa 10m3, kanalizácia ešte nie je, plánovaná v blízkej budúcnosti, mestská voda, dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. Mesačná réžia cca 248 900 € v tom 90,-€ elektrina.

PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave holodom, už skolaudovaný, projekt nie je katalógový, je dielom samotného staviteľa, ktorý dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu

Kľudné vidiecke prostredie, blízko príroda, Výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Šamorína, ale aj Dunajskej Stredy. Vlaková stanica je vzdialená iba 450 metrov (4min chôdze, 1 min autom) od Vášho nového domu. Blízko rýchlostná cesta R7, D4 z Michala na Ostrove, Kvetoslavov, Holice.
V obci je slušná občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie. Medzi Šamorínom a Dunajskou Stredou nájdete nákupné centrá, golfové ihriská a termálne kúpalíská.

Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
Celková kúpna cena =248.900 ,-€
Kontakt pre bližšie info: 0905 758043

Maklér:

makler
Maklér:Čepčeková Katarína
Telefón:+421905758043
E-mail:katarina.cepcekova-ZVNC-realityds.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.