Predaj moderne zariadenej 5 izb. novostavby RD s garážou, pozemkom 320 m2, Horná Potôň

ZĽAVA Z CENY 175.000,- , aktuálna cena =165.000,-€ !!! Zľava platí len do konca februára!!

RK RealityDS Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom s obytným podkrovím bez suterénu, ktorý je súčasťou radovej zástavby piatich rodinných domov, každý s vlastným oploteným pozemkom, s možnosťou parkovania pred domom pre dve autá, vo dvore a v garáži pre jedno auto. Novostavba sa nachádza v novovybudovanej ulici obce Horná Potôň, časť Benkova Potôň. Na susedných pozemkoch stoja nové obývané domy.

NOVOSTAVBA katalógového rodinného domu, typ LINIA 300 (Euroline) patrí do strednej veľkostnej kategórie. Svojou dispozíciou uspokojí nároky na pohodlné bývanie 5 člennej rodiny. Cena domu zahŕňa kompletné kvalitné moderné zariadenie na mieru v celom dome, okrem elektroniky a manželskej postele v spáľni (nie je podmienkou).
Novostavba bola skolaudovaná cca pred šiestimi rokmi, materiál tehla, zateplenie polystyrén, strecha sedlová, strešná krytina škridlová
- zastavaná plocha domu 112,3 m2,
- úžitková plocha domu 137,2 m2,
- veľká terasa na poschodí o rozlohe 17,5 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU, Dispozícia vhodne delí dennú a nočnú časť rodinného domu:
Prízemie 59,13m2 + garáž 19,61 m2. Denná časť je riešená na prízemí, kde je aj vhodne zakomponovaná vstavaná garáž, ktorá je súčasťou domu, bezbariérový vstup, vstupná predsieň, pekná priestranná obývacia izba, spojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a dverami na terasu do záhrady. Veľkou výhodou je aj samostatná izba a kúpelňa s WC na prízemí. Priestor pod schodami je prakticky využitý, slúži ako úložný priestor (kumbál).

Poschodie (podkrovie) 71,20 m2 + terasa má 17,50 m2. slúži ako nočná časť a jeho tri izby spĺňajú nároky funkčného bývania. Súčasťou tejto časti domu je aj priestranná kúpeľňa s WC a samostatný šatník.

VYBAVENIE DOMU: Dom je vybavený alarmom, garážové dvere a brána na DO, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so sieťkami, žaluziami, moderné kvalitné interiérové dvere, so zárubňami, podlahy dlažba v predsieni, na chodbe, v kúpeľniach, v izbách kvalitné laminátové parkety, v predsieni na prízemí vstavaná rolldoor skriňa, kumbál, kuchynská linka na mieru, so zabudovanými spotrebičmi ( plynová varná doska, digestor, mikrovlnka, elektrická rúra, umývačka riadu). Ostatné moderné zariadenie v cene, viď fotodokumentácia, okrem elektroniky a manželskej postele v spáľni. Internet, TV cez T-com.

POZEMOK - parková úprava, trávnik, odrastené tuje a okrasné rastlinky, chodníky, zámková dlažba. V zadnej časti je dvor pre relax, terasa z obývacej izby. Orientácia vstupu SZ, S, SV.

IS: elektrina 220/380V, vlastný plynový kotol, radiátory, termostat v obývacej izbe, vlastná voda, studňa s čerpadlom v šachte, vlastná žumpa 10m3, kanalizácia naplánovaná v obci, priamy vstup na pozemok z betónovej prístupovej cesty.

Obec Horná Potôň, časť Benkova Potôň sa nachádza na Žitnom ostrove medzi Dunajskou Stredou a Lehnicami, v súčasnosti na skok (10 minút autom cez Michalna Ostrove) od rýchlostnej cesty R7. Jej výhodou je iba 35 km vzdialenosť od Bratislavy a blízkosť spoločných hraníc s Rakúskom a s Maďarskom. Žitný ostrov je významnou zásobárňou podzemnej pitnej vody. Priamo v katastri obce sa nachádza menšia vodná plocha, zdroje termálnej vody. V obci je slušná občianska vybavenosť ako obecný úrad, kultúrny dom, dve športové ihriská, predajne potravín, textilu, služby – pošta, kozmetický salón, kancelárie účtovníctva, drobné remeselnícke služby, predajne zmiešaného a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvo.

Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
Hypo-úver možný, pôvodna kúpna cena: 175.000 € , po zľave =165.000,-€, len do konca februára!
Kontakt pre bližšie info: 0905 758043
Zabezpečenie bezpečných obhliadok počas COVID 19 sú pre nás samozrejmosťou....