Naše služby predaj, prenájom, kúpa, všetkých druhov nehnuteľností – bytov, rodinných domov, pozemkov v celom okrese Dunajská Streda

Predaj rodinného domu, na krásnom priestrannom upravenom 8,13á pozemku, Dunajská Lužná, časť Jánošíková

Cena:
395 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Senec
Obec:Dunajská Lužná
Kategória:Domy a vily
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Počet izieb:0
Úžitková plocha:169 m2
Plocha pozemku:0 m2
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:123456959

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

RK RealityDS ponúka na predaj priestranný, jednopodlažný päťizbový rodinný dom, so zastavaným podkrovím, stojaci na nádhernom oplotenom pozemku, s parkovou úpravou, odrastenými tujami, okrasnými drevinami, o celkovej rozlohe 8,13á, v obci Dunajská Lužná, časť Jánošíková, s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.

Dom bol postavený r. 1999 - 2001, kolaudovaný r. 2001. Zastavaná plocha domu je 150m2 + zastrešená terasa o rozlohe 5,5 x 3,4m (18,7m2).

TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU:
Strecha - škridlová strešná krytina, zn. Bramac, zateplená minerál. vlnou 20cm, podhľahy sádrokartón 15mm,
- obvodové múry tehly Wienerberger Porotherm 44,
- nosné priečky Wienerberger 25, tvárnice Hebel,
- tepelná omietka Baumit + silikónová omietka,
- sever. strana + 5cm zateplenie polystyrénom,
- interiér - stierky,
- všetky okná sú z europrofilu, smrekové, zasklené izolačným dvojsklom,
- v podkroví strešné okná Fakro,
- vchodové dvere a prechodné dvere do garáže sú bezpečnostné,
- všetky Interiérové dvere a zárubne sú Sapeli s drevenou bukovou dýhou,
- podlahy: drevené - klasické parkety masív parený buk (izby, obývačka s jedálňou),
- zádverie, kuchyňa, kúpelne a WC s podlahovým vykurovaním,
- v spálni je nová plávajúca drevená podlaha z cudzokrajnej dreviny, rok 2017.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
PRÍZEMIE (I.NP.) s úžitkovou plochou 114,6m2 - vstupná predsieň, prechod do veľkoryso riešenej obývacej izby s dominantným krbom, dverami na terasu o rozlohe 18,7m2, priestrannou kuchyňou, ktorú len opticky delí od obývacej izby jedálenský kút. Ďalej samostatné WC s umývadlom, schodisko, vedúce do podkrovia domu.

PODKROVIE (II.NP.): chodba, spálňa so šatníkom, dve samostatné izby, veľká kúpeľňa.

VYBAVENIE DOMU:
Vstupná predsieň so 4m dlhou vstavanou skriňou. Na prízemí sa nachádza garáž pre dve autá s priamym vjazdom z ulice, vybavená so sekčnou bránou Lomax, s kúrením napojeným na vykurovanie domu, umývadlo, množstvo odkladacieho priestoru. Po zaparkovaní sa dá priamo prejsť cez dvere k hlavnému vchodu do domu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (indukčný šporák a rúra menené v r. 2016, chladnička, mikrovlná rúra).
V obývačke veľký krb s krbovou vložkou ktorý tvorí dominantu priestoru.
Schodište vedie do podkrovia, kde je v spálni nový šatník (r. 2017). Kúpeľňa je vybavená s vaňou 2 x 1m, sprchou 90 x 90cm, dvomi umyvadlami, WC a bidetom. V kúpeľni sa tiež nachádza plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu a práčka.
Priestory nad garážou sú riešené ako pracovňa alebo samostatný 1- izbový byt s veľkou izbou, kuchynkou a kúpeľkou s umyvadlom, sprchou a WC. Priestor je vybavený novou výkonnou klimatizáciou r. 2019.
V celom dome je rozvod sieti, zabudovaný v stenách a vyvedené koncovky v každej izbe (TV, internet, alarm).

IS: na pozemku je vodovodná šachta, s prívodom mestskej vody, dve samostatne narazené studne s čerpadlami s darlingom, nezávisle prepínateľné podľa potreby pre užívanie v dome a zavlažovanie záhrady. Zavlažovanie záhrady je rozvedené a zakopané v zemi, s vývodmi na viacerých miestach na možnosť napojenia hadíc. V celom dome je rozvod sieti zabudovaný v stenách a vyvedené koncovky v každej izbe (TV, internet, alarm). Dom je napojený na verejnú kanalizáciu.

POZEMOK: Celý pozemok je oplotený plotmi, čiastočne pletivom s betónovými základmi a čiastočne s plným betónovým múrom. Pekná parková úprava, odrastené tuje po obvode pozemku.
Na pozemku sa nachádza aj murovaná samostatná stavba v zadnej časti pozemku, ktorá slúži ako skladový priestor pre záhradný nábytok, bicykle, pneumatiky, náradie atď. Zastrešená časť stavby slúži jako drevárnička pre drevo do krbu. Prístavba je napojená na eletrickú sieť s osvetlením a zásuvkami na 230 V + 380 V.
Šírka pozemku od ulice je 12m, a dĺžka 72m.

V lokalite sa nachádza občianska vybavenosť, miestny úrad, škola ZDŠ, škôlky, obchody, pošta, reštaurácie a 2km vzdialené známe jazerá Košariská. Na okolí sa buduje diaľničná sieť D7, ktorá je už pred dokončením.

Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom je pre RK samozrejmosťou a je v cene Nehnuteľnosti. Hypo-úver možný, kontakt Katarína Čepčeková 0905 758043, 0948 020038

Maklér:

makler
Maklér:Čepčeková Katarína
Telefón:+421905758043
E-mail:k.cepcekova-ZVNC-realityds.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.